송파 이스트원 9.13 부동산 대책으로 주택시장 거래 상황이 얼어붙었다. 투자 시세 차익을 기대하기 힘들어졌고, 대출 제한이 강화되면서 내 집 마련을 위한 대출도 어려운 상황이다.
시세 차익의 기대감과 함께 합리적 가격의 매매가 예상되는 ‘송파 이스트원’이 주목을 끌고 있다.
송파 이스트원 이른바 ‘똘똘한 한 채’라고 부를 수 있는 이곳은 합리적인 가격대로 형성되 대출 부담이 덜하고, 디자인과 설계가 특화된 덕에 인기가 더욱 높다. 최근 건설사의 경향 역시 입지 경쟁에서 벗어나 디자인에도 힘을 쏟고 있으며, 실수요자들도 입지, 디자인, 설계, 가격 요소를 모두 고려하는 분위기다.
부동산 전문가는 이러한 경향에 대해 “정부 규제가 강화되면서 다주택 보유가 힘들어져 우수한 입지와 공간 활용이 좋은 설계, 합리적인 가격을 갖춘 가성비 좋은 똘똘한 한 채를 원하는 소비자들이 급증하는 추세다”라고 말했다.
‘송파 이스트원’ 지역주택조합 아파트는 현재 조합원 모집 중이다. 이곳은 송파 지역 프리미엄을 직접 누릴 수 있는 입지에 멀티세권의 장점을 갖춰 호평받고 있다. 합리적 조합원 모집 가격이 특징이다.
송파 이스트원 단지는 서울 송파구 거여동 일대에 조성되며 이는 지하 2층~지상 33층, 624세대, 선호도 높은 전용면적 49~84㎡ 중소형으로 공급된다. 가변성 설계와 팬트리를 갖춘 4베이 혁신 평면을 적용해 중소형 아파트에서 흔하지 않은 공간 활용도를 지녔다.
송파 이스트원은 초역세권 단지로 역세권 프리미엄이 있다. 도보 3분 거리에 지하철 5호선 거여역이 있어 3호선 오금역까지 두 정거장 만에 환승할 수 있다. 위례신도시 트램도 인근에 조성될 예정이며, 서울외곽순환고속도로 송파IC와 서하남IC이 인접해 차량 이동도 편리하다.
거여역 상업지구의 근린 상가 외에도 농협하나로마트, 롯데마트가 가깝고, 송파의 핵심 편의 시설인 가락농수산물시장, 롯데월드몰, 가든파이브 등도 편리하게 이용할 수 있는 거리다.
학세권 단지이기도 하다. 바로 앞에는 영풍초가 있고, 도보 5분 거리에 보인중·고가 있으며 거원중, 오주중, 송파중, 오금고, 문정고, 송파도서관 등이 대거 밀집해 자녀 교육에 용이하다. 강남의 우수한 교육 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 학부모들의 관심이 높다.
송파 이스트원 숲세권, 공세권 단지의 장점도 갖췄다. 거여공원과 오금공원이 단지에서 가깝고 송파 지역을 대표하는 휴식공간인 올림픽 공원 이용이 편리하다. 동쪽으로는 천마산 근린공원이, 남쪽으로는 남한산성이 있어, 주말 여가를 즐기기도 좋다.
송파 이스트원 강남권 유일한 뉴타운인 ‘거여·마천뉴타운’ 개발의 중심 입지에 위치하기 때문에 지역 개발 호재를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 도로 하나를 두고 신흥 주거지인 위례신도시와 맞닿아 있어 위례신도시 생활 인프라를 함께 누릴 수도 있다. 잠실, 강남, 하남감일지구와도 인접한 것도 장점이다.
조합원 모집가격은 3년 전 시세 수준으로, 가격 경쟁력이 우수하다. 주택홍보관은 거여역 1번 출구에서 200m 거리에 있으며, 현재 조합원을 모집 중이다.
난 엄마처럼 살지 않을 거야!
어릴 적 엄마는 늘 화난 목소리로 말씀하셨습니다.
"책상에 앉아 있는 꼴을 못 보네, 도대체 무슨 생각을 하는지!
삐쩍 말라서 밥 먹는 건 또 그게 뭐니!"
송파 이스트원
내가 사춘기가 되었을 때도 사람들 앞에서
거리낌 없이 말하는 엄마가 너무
창피하기도 했습니다.
"깐따삐야꼬쓰뿌라떼? 그게 뭐예요?"
"엄마, 메뉴판 보고 다시 주문해"
"이 아가씨가 내가 커피 달라는데 이상한 소리만 하잖니!"
"엄마 내가 집에 가서 타 줄게, 그냥 가자."
송파 이스트원
조금 더 커서는 진로와 결혼 문제까지..
엄마와는 하나도 맞는 부분이 없었습니다.
"너 그래서, 뭐 먹고 살아갈 건데!!"
"엄마가 나한테 뭐 해준 게 있다고 내 삶에 간섭하는데."
"그만 말하고 여기 김치나 가져가!"
송파 이스트원
쾅!
나는 신발도 안 신고 김치통을 든 채로 골목에서
고래고래 소리치는 엄마를 보고 싶지 않아서
그 길로 한동안 연락을 하지 않았습니다.
든든한 남편과 눈에 넣어도 아프지 않은 자식들 챙기느라
눈코 뜰 새 없이 바쁘던 어느 날이었습니다.
눈앞에 엄마가 보여 깜짝 놀랐습니다.
'엄마가 언제 찾아왔지?'
송파 이스트원
아침 일찍 출근하는 남편을 배웅하려고 흐트러진 머리에
다크 서클 가득한 퀭한 얼굴을 하고 있었으며
옷에는 아이가 아침에 먹다 흘린 요구르트 자국,
그건 엄마가 아니라 바로 '저'였습니다.
엄마처럼 살지 않겠다고,
십수 년을 징글맞게 싸웠으면서도
정작 아이를 키우며 이해하게 되는 건 바로 '엄마'
왜 그때는 몰랐을까요?
엄마만의 사랑 방식이 있었다는 것을...
송파 이스트원
– '나도 아직 나를 모른다' 중에서 –
멋진 하루를 선물해 주세요
'엄마'라는 말만 들어도 소름이 끼쳤습니다.
엄마와 의붓아버지는 틈만 나면 때렸고,
추운 베란다에서 떨게 했습니다.
송파 이스트원
자신이 왜 맞는지조차 몰랐지만
그냥 때리면 맞았고, 벌을 세우면 받아야 했습니다.
학교 수업이 끝난 후, 집에 가는 시간이 지옥 같았습니다.
그 어디에도 마음 둘 곳이 없었습니다.
지금은 따뜻한 하루에서 지원하는
온새미로 자활꿈터에 사는 동우의 이야기입니다.
불과 2년도 채 되지 않은 일입니다.
송파 이스트원
매사에 소극적이고, 늘 어두운 표정이었던 동우가
온새미로에 온 뒤로 친구들과도 잘 어울리고
공부도 열심히 하는 중학생이 되었습니다.
동우처럼 가정의 보호를 받지 못하는 남자아이들이 사는 집,
따뜻한 하루에서 운영하는 '온새미로 자활꿈터'를
후원해 주셔서 감사드립니다.
보내주신 결연금은 아동들의 통장으로
전액 다 입금되어 아이들이 사회에 진출했을 때
큰 도움이 될 것입니다.
송파 이스트원
그런 아이들에게 특별한 선물을 해 주고 싶었습니다.
올해가 가기 전에 제일 가고 싶은 곳을 물으니
너도나도 들떠서 소리를 냅니다.
"63 빌딩이요!"
"아니... 거기보다 더 높은데요!"
"서울에 63 빌딩보다 높은 데가 어딨어?"
"있어. 롯데월드인가?"
"아~ 롯데월드 가고 싶다."
"나도!!"
부산에서 태어나 부산에서 자란 아이들이라
처음 가는 서울 나들이가 마냥 설레고
들뜬 것 같았습니다.
송파 이스트원
아들들이 부모님에게 '어디로 놀러 가고 싶어요'라고
서로에게 격의 없는 가족같이 대화합니다.
정말 따뜻했습니다.
비록 남들처럼 행복한 가정에서 생활하지는 않지만
지금은 온새미로 자활꿈터에서 생활하면서
너무도 착하고 바르게 자라고 있는
소중한 아이들입니다.
12월 7일~8일 1박 2일 온새미로 자활꿈터
아이들의 행복한 나들이가 진행됩니다.
송파 이스트원
아이들에게 따뜻하고 맛있는 밥을 사 주셔도 되고
놀이동산에서 재미있게 함께 놀아주셔도 됩니다.
이날 하루, 여러분이 이 아이들의
따뜻한 가족이 되어주세요.
당신만이 나의 동반자입니다
37년을 한 이불 덮고 살아왔지만,
여전히 서로의 속을 잘 알 수 없고,
너무 가까이 있어서 도리어 소중함을 모르는 '남남'인 관계,
그것이 부부입니다.
송파 이스트원
세상에 하나뿐인 내 반쪽을 만나 결혼한다고 마냥 설레던 20대,
'이건 진짜 사기 결혼이다!' 눈만 뜨면 싸우던 30대,
서로에게 익숙해질 대로 익숙해진 40대,
진정한 동반자가 되어가는 50대,
어느덧 조금씩 이별을 걱정하는 60대 그 후...
활활 타오르는 열정적인 사랑부터
늦여름의 나른함처럼 스며든 사랑까지...
긴 세월, 때마다 그 모양은 다르지만
그 이름은 같은 부부간의 사랑, 사랑, 사랑...
바로 '우리들의 이야기'입니다.
열애 중인 연인들, 예비부부들!
옆에 있는 그 사람에게 확신이 없나요?
어느새 서로가 너무 익숙해져 버린 부부들!
사랑한다고 말하기가 망설여지시나요?
송파 이스트원
그렇다면 따뜻한 하루에서 진행하는
댓글 이벤트에 참여하여 내 옆에 있는 그 사람과 함께
따뜻한 공연을 관람해보세요.
이 공연은 여러분의 자고 있던 사랑 세포를
톡톡 깨워줄 것입니다.
사랑하는 사람과 보내면 더욱 의미 있는 크리스마스...
크리스마스와 관련된 따뜻한 추억이 있으신가요?
여러분의 소중한 추억을 댓글로 나눠주세요.
송파 이스트원
20분(1인 2매)을 선정하여 총 40명에게
무료 공연 초대장을 보내드립니다.
댓글 남기실 때 원하는 관람 일자 남기시는 것도
잊지 말아 주세요!
올겨울, 뮤직드라마 '당신만이'를 통해
모든 세대가 공감하는 사랑 이야기를
직접 만나보세요.
자주 좋은 곳이라고 판단이 듭니다.
이곳에 관심이 있다면 홍보관으로 알아보시기 바랍니다.
2016년 발표한 주택산업연구원의 미래 주거 트렌드 세미나 자료에서 에코세대(1979~1997년생)가 주택 수요자의 중심 계층이 되면서 전용면적 60 제*곱*미*터 이하의 가성비가 뛰어난 실속형 주택이 인기를 끌 것으로 전망했다고 한답니다. 또 면적이 좁더라도 입주 서비스가 뛰어나고 다+양+한 공간 활용이 가능한 주택이 트렌드로 자리 잡을 것으로 예상한 내용이 있다고 한답니다.
청주 강서 나보나시티 같은 흐름은 최근 청약경쟁률과 주택매매 거래량에서도 나타나고 있다고 한답니다. 지난해 6월 분*양한 서울 강동구 고덕동 '고덕 센트럴 푸르지오' 청약접수에서는 전용면적 40 제*곱*미*터 타입이 77.8 대 1로 전 주택형 중 최고 경쟁률을 기록한 바 있다고 한답니다. 또 한국감정원의 전용면적 40 제*곱*미*터 이하 주택의 매매 거래비율은 해마다 높아져 2013년 11.1%에서 2017년에는 12.88%를 기록할 정도이다고 한답니다.
다시 말해 가성비와 가심비를 모두 잡은 초소형 A*P*T의 미래가치는 앞으로 더욱더 커질 것으로 보이며 투자자 입장에서도 리스크가 적은 안정적인 투자처가 될 수 있다고 한답니다는 말로 풀이할 수 있다고 한답니다.
청주에서도 풀퍼니시드 시/스/템을 비롯해 특화 설계로 가심비를 잡은 초소형 A*P*T가 분*양하고 있어 눈길을 끌고 있다고 한답니다.
청주시 흥덕구 강서동에 조/성/이 되는 '청주 강서 나보나시티'가 그 대상이다고 한답니다. 규모는 지하 7층~지상 26층으로 원룸형(전용면적 21~29 제*곱*미*터) 초소형 A*P*T 총 264세대다.
청주 강서 나보나시티 단*지는 청주의 노른자위로 불리는 강서지구 내 중심에 위치해 있다고 한답니다는 점만으로도 눈길을 끈다고 한답니다. 임차수요가 꾸준해 안정적인 투자처인 동시에 주변의 노후화된 주거지가 많아 신축 초소형 A*P*T의 희소성을 갖고 있어 시세차익도 기대되는 부분이다고 한답니다.
또 젊은 직장인과 학생들의 마음을 사로잡을 수 있는 안전 시/스/템과 설계 특화도 주목해볼 만하다고 한답니다.
대표적으로 풀퍼니시드 시/스/템을 들 수 있다고 한답니다. 풀퍼니시드 시/스/템은 세대 내 냉장고, 세탁기, 에어컨, 전기쿡탑, 붙박이장 등 생활하는데 필요한 가전제품, 가구를 제공하는 시/스/템이다고 한답니다. 주거 필수용품 구입 부담을 덜 수 있어 1인 가구에게 특히 매력적이다고 한답니다.
청주 강서 나보나시티 설계 단계부터 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 가전제품, 가구를 배치하기 때문에 기존 소형오/피/스/텔보다 넓은 공간 활용도와 개방감, 쾌적함을 제공한다고 한답니다.
또 세대에는 도어카메라와 LED 등기구, 일괄소등 스위치도 계획돼 있어 거주의 안정성을 높인다고 한답니다. 공간을 더욱 효율적으로 쓸 수 있도록 넉넉한 수납공간도 있*고 외부에는 휴식공간과 주민공동시설이 마련된다고 한답니다.
거주환경 면에서 본다면 먼저 청주 강서 나보나시티 지하 1층~지상 1층의 다+양+한 상가들이 입점 예정이어서 주상복합단*지처럼 원스톱 라이프가 가능하고 주변 상업시설도 롯데마트(청주점), CGV, 메가폴리스, 하나병원, 서울우리병원 등을 동네처럼 이용할 수 있다고 한답니다는 점이 강점이다고 한답니다.
청주 강서 나보나시티 교통여건으로 시내외 및 인접지역을 연결하는 경부. 중부고속도로가 약 10분 이내 진입 가능하다고 한답니다. 청주역과 오송역도 가깝고 도보 약 5분 거리에 시외, 고속버스터미널이 있다고 한답니다. 가로수로와 제2순환로가 있어 청주 전역으로의 출퇴근이 용이한 환경을 가졌다고 한답니다.
청주 강서 나보나시티 분*양관계자는 "홍보관을 그랜드 오픈한 이후 꾸준히 방문자들이 들어오고 있으며 젊은 직장인들이 직접 거주를 위해 찾기도 하고 미래 가치를 위해 투자용으로 문의하기도 한다고 한답니다"며 "현재 시점에서도 입지나 임차수요 등이 내세울 만한 자랑거리가 많아 관심이 높을 것으로 기대된다고 한답니다"고 말했다고 한답니다.
청주 강서 나보나시티 단*지 주변으로는 청주일반산업단*지와 오창과학일반산업단*지, 오송생명과학산업단*지 등 굵직한 산업단*지가 이미 조성돼 있*고, 테크노폴리스 등 신생 산업단*지도 조성될 예정으로 근로자들의 인구 유입이 기정사실화돼 있다고 한답니다 이 밖에 충북대, 청주대, 청주교대, 서원대 등 8개의 대학이 인근에 자리하고 있다고 한답니다.
한편 활발히 분*양 중인 '청주 강서 나보나시티'의 홍보관은 청주시 흥덕구 강서동에 위치한다고 한답니다.